Руководитель местного отделения партии "СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – ЗА ПРАВДУ" в городе Иваново Дмитрий Сивохин выступил с законодательной инициативой по упорядочению работы Управляющих компаний и Товариществ собственников жилья, обратившись с соответствующим предложением к Председателю Комиссии Государственной Думы по обеспечению жилищных прав граждан Галине Петровне Хованской.

Дмитрий Сивохин: "Данная инициатива сформировалась у меня в процессе последних выборов в Областную думу, в результате встреч с жителями.

В России, да и в Ивановской области, 80% жалоб жителей многоквартирных домов касаются работы управляющих компаний.

Такое количество жалоб указывает на системную проблему в области управления многоквартирными домами, которую, увы, современное​ законодательство и соответствующие институты власти решить не могут.

Поэтому, считаю, вот уж где нужны СРО (саморегулируемые организации), так это в области управления многоквартирными домами.

С компенсационными фондами, с совместной ответственностью её членов друг перед другом и перед жителями. Чтобы, если банкротится одна компания, долги не пропадали, а гасились из общего фонда. Если УК не исполняет решения суда или предписания госорганов, было бы,​ помимо неё, с кого спросить.

Тогда члены СРО тысячу раз подумают, кого принимать в свои ряды, а владельцы УК будут знать, что если они обанкротят одну свою организацию, и откроют другую, по ее долгам будут отвечать их коллеги, а им самим, в свою очередь, придется отвечать по долгам своих коллег.

Чем не стимул работать честно, чем не круговая порука?

Кроме того, считаю, что в России необходимо ввести институт профессиональных управляющих ТСЖ (ТСЖ), которые могли бы и хотели управлять многоквартирными домами.

Потому что, жители часто не могут выбрать из своих рядов председателей ТСЖ, мало желающих занять это место,​ но, думаю, найдутся люди, соответствующим образом подготовленные, которые могли бы взять на себя эту обязанность, за соответствующее вознаграждение, зарплату.

В таком случае, все имущество и счета останутся на балансе ТСЖ, под непосредственным контролем жителей, никаких УК не требуется, а профессиональный управляющий будет таким домом только управлять, на основании решения собственников, как наемный директор. Что ограничит возможность его злоупотреблений, по сравнению с УК. Кроме того, его легче будет поменять, чем Управляющую компанию. Такой управляющий сможет управлять сразу несколькими домами. Поэтому, считаю, необходимо законодательно ограничить число таких домов под управлением одного человека. Например, не более 5.

Заинтересованный получать постоянное вознаграждение сразу с нескольких объектов, такой управляющий будет более заинтересован в добросовестном исполнении своих обязанностей. А профессиональное объединение таких управляющих за ним присмотрит, помимо жителей и контролирующих органов".