В Центр защиты прав граждан СР обратились члены совета многоквартирного дома по ул. Багаева 37. Обращения членов советов за 2 года работы центра было много, в основной массе проблемы с которыми сталкиваются собственники, это бездействие управляющих компаний, да отписки со стороны ГЖИ и прокуратуры, но данное обращение выходит за рамки привычных и рутинных дел. Вы можете себе представить ситуацию, когда пристроенный к дому "подъезд" создаёт своё ТСЖ, диктует свои условия остальному дому?

Оказывается, всё в жизни бывает, и нынешняя ситуация во всей уродливой форме передаёт тот чиновничий беспредел провластных и антинародных "назначенцев". Высший слой привилегированного класса Красного Манчестера в прошлом, а ныне родиной все возможных кластеров, возомнил себя "элитой", которая никому ничего не должна, но вот ей, все должны и обязаны. С таким гонором и заявления под стать, когда предлагают въезд через арку сделать для "простолюдинов" платным, а часть земли придомовой отгородить для личных нужд ивановской знати, с которой "посчастливилось" жить собственникам дома 37 по улице ул. Багаева. А сейчас не добившись по суду "урвать" кусок придомовой территории, сменили адресную часть и подъезд "звёздный" стал по адресу ул. Багаева 39...

В этой гнусной истории много чего было уже описано годом ранее в газете "Иваново Пресс", её статья приводится с сохранением авторской редакции ниже.

Пристройка к дому семиэтажная. В доме пять квартир. Получается, что одна квартира на этаж, а где-то и более. В таких элитных условиях не то что простые люди – не каждый чиновник живет. И вот эти пять собственников присосались к соседнему дому и молчали в течение долгих девяти лет. Как-то не верится, что живущие в пяти квартирах люди не понимали сложившейся ситуации. Наверное, дураков там нет.

Семиэтажная жилая пристройка к многоквартирному жилому дому по улице Багаева, включающая в себя 5 квартир суммарной площадью 784,5 кв., строилась с 1995 года силами СМУ-6 и поставлена на технический учет в 1997 году. Изначально данное сооружение было задумано как отдельно стоящее здание, которое позднее было соединено с остальной частью жилого дома кирпичной аркой. Видимо, именно этот факт присоединения и остался незамеченным БТИ, т.к. в их схемах жилого дома №37 по ул. Багаева эта часть дома (литер А3) отсутствовала вплоть до 2016г., пока сами собственники своими многочисленными обращениями не исправили этот административный казус.

Также благодаря активности собственников Ивановским городским комитетом по управлению имуществом была найдена и кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка дома – они сформированы отдельно под основной частью дома и под пристройкой, а не в целом как для единого объекта.

Не много ли ошибок получается? Присоединить присоединили, а документально зафиксировать это забыли?

Еще одним удивительным фактом является то, что в этих 5 квартирах было сформировано свое ТСЖ под названием "Контакт Плюс", которое якобы осуществляло управление домом. Почему якобы? Да потому, что 02.05.2007г. ТСЖ было ликвидировано по решению налоговой как недействующее юридическое лицо, т.е. предприятие, которое в течение двенадцати месяцев не представляло отчетность, предусмотренную законодательством о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету.

Пенсионеры и простые люди считают каждую копейку и вдруг случайно узнают, что они оплачивают коммунальные услуги своих богатых соседей

Как это ТСЖ могло управлять домом, т.е. обеспечивать коммунальными ресурсами, организовывать вывоз мусора, уборку территории и т.д., если движений денег на счету не было? Т.е. ни жильцы не платили в ТСЖ, ни соответственно ТСЖ никому ничего не оплачивало. Получается сплошная формальная имитация деятельности по управлению, которого фактически не было. Но если до 2007г. собственники этих 5 квартир хотя бы ТСЖ прикрывались, а пользовались ресурсами основного дома, то с 2007г. это делалось практически в наглую, поскольку управление этими квартирами перешло в Управляющую компанию "Вектор", которая об этом якобы знать не знала и соответственно не выставляла им квитанции на оплату коммунальных и жилищных услуг.

Только вдумайтесь: собственники основного дома (147 квартир) фактически содержали за свой счет пристроившихся к ним соседей в течение 9 лет! Они понесли ущерб в размере приблизительно несколько сотен тысяч рублей.

Получается, вопросов к такой "небывалой" ситуации много:

1. Кто и каким образом поставил эти пять квартир на обслуживание в ООО "Вектор"?

2. Каким образом ООО "Вектор" обслуживает эти квартиры, если оно даже не знало о них?

3. Каким образом оплачивались коммунальные услуги, которые потреблялись жителями этих дополнительных пяти квартир?

В действиях неизвестного лица, а возможно, и группы лиц, надлежаще не оформивших присоединение дополнительных квартир к основному дому, предположительно содержится состав уголовного преступления. Возможно, по неосторожности, а возможно – и по прямому умыслу.

Признаки преступления присутствуют:

Объект – материальный ущерб жителям основного дома;

Субъект – конкретное физическое лицо (лица);

Объективная сторона – конкретное бездействие по легализации (постановки на учет) пяти дополнительных квартир;

Субъективная сторона – умысел и/или неосторожность при проявленном бездействии, повлекший большой ущерб гражданам.

Собственники дома имеют право обратиться с заявлением в правоохранительные органы с целью проведения проверки в соответствии с ч. 1 ст. 144 УПК РФ о возможном преступлении и вынесения решения в соответствии с Законодательством РФ.

В заключение вернемся к поставленному изначально вопросу – как такое могло произойти? Особенно это удивительно, если обратиться к общедоступным сведениям из ЕГРП и узнать, что собственником одной из этих пяти квартир – "невидимок" является Депутат Ивановской областной думы, вошедший в состав комитета по промышленности и строительству.